福岡市西区・糸島市の新築戸建て|UCHIKAU > 株式会社 しのざき不動産 のスタッフブログ記事一覧 > 不動産購入の流れと内覧の注意点やポイント

不動産購入の流れと内覧の注意点やポイント

≪ 前へ|不動産の購入時に知っておきたいローンの基礎知識   記事一覧   不動産の購入で知っておきたい固定資産税について解説|次へ ≫

不動産購入の流れと内覧の注意点やポイント

不動産購入の流れと内覧の注意点やポイント

家を買おうと思っても、何からはじめて良いのかわからないでしょう。
不動産を買うことは大きな買い物となるため、事前に流れを把握しておくようにしてください。
失敗を減らすための注意点や、内覧のポイントをご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産購入の流れと注意点

多くの方は、不動産購入の経験がそれほど多くはないはずです。
なかには、はじめて不動産を買う方もいるでしょう。
まずは、全体像と流れを把握するようにしてください。
最初の流れとしては、情報収集からはじめます。
ネットにある住宅情報から、エリア・価格・間取りなど大まかな要素を決めましょう。
気になる物件がみつかったら、不動産会社に連絡してみることです。
また、新築を検討しているのであれば、住宅メーカーへの資料請求やモデルルーム巡りからはじめる方法もあります。
流れの注意点としては、複数の物件を比較することです。
最初は購入のイメージがわかないかもしれませんが、何件か調べるうちに自分の希望が固まってきます。
ほかにも、不動産購入には申込証拠金として10万円程度のお金がかかる注意点もあります。
住宅ローンは審査があることも忘れないようにしましょう。

不動産購入の流れで見るポイント

購入の流れで見るポイントは、資金面のことです。
マイホームの費用の目安は、年収5~7倍だともいわれています。
ただし、ライフスタイルによって年収の何倍が良いのかは変わるため、それぞれの状況に合わせてシミュレーションしてください。
まずは、現在の家賃と比較して、月々いくらなら返済可能か計算しましょう。
次に、金融機関の情報をチェックして、実際に借りられる金額を調べます。
また、広告を見るポイントは、家賃並みの支払いに惑わされないことです。
よく見てみると、ボーナス払いや頭金が必要な場合は少なくありません。
さらに住宅購入後には税金や修繕費も必要となりますが、それらの費用を考慮していない場合があるため注意しましょう。
家賃並みの支払いなのは、変動金利である場合も少なくありません。
月々の返済金額を変えたくないなら、全期間固定型のローンを選ばないとなりません。

不動産購入の流れでの内覧とは?

内覧で注意したいのは、5件程度まで絞ることです。
事前の情報収集で数を絞ってから、見るようにしましょう。
5件程度まで限定する理由は、数が多いと結局選べない可能性があるためです。
明確な基準が固まらないうちに内覧しても、迷うだけです。
また、内覧では実際に住んだ状況をイメージしてください。
それ以外に質問しておきたいのは周辺地域の状況です。
住んでみたら騒音がひどかった、買い物に不便だった、学校の状況が悪かったとなっても、引っ越しは難しくなります。
また、設備に不具合がないか、日当たりや風通しは良いか、使いやすいかも比較しましょう。

まとめ

不動産購入の前に、ざっと流れを把握しておいてください。
最初はわからないことばかりですが、情報収集をしながら少しずつ物件を絞り込むようにしましょう。
事前に購入や内覧の注意点を確認しておくと、スムーズに進めることができます。
私たちUCHIKAU(うちかう)は、福岡市西区・糸島市を中心に新築戸建てを豊富に取り揃えております。
新築戸建ての購入をご検討されている方は、ぜひ弊社までご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産の購入時に知っておきたいローンの基礎知識   記事一覧   不動産の購入で知っておきたい固定資産税について解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 しのざき不動産
    • 〒819-0169
    • 福岡県福岡市西区今宿西1丁目28-30
      201
    • TEL/092-707-4922
    • FAX/092-707-4923
    • 福岡県知事 (1) 第019190号
  • QRコード
  • 更新物件情報

  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る