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住居としてユニットハウスを購入する場合のメリット・デメリットとは?

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住居としてユニットハウスを購入する場合のメリット・デメリットとは?

住居としてユニットハウスを購入する場合のメリットとデメリットとは?

ユニットハウスは最近注目されている住宅工法で、店舗や事務所など さまざまな用途に利用されています。
住居としてのなじみは薄いですが、選択肢の1つとして検討するケースもあります。
そこで、ユニットハウスについて概要やメリット・デメリットを解説しましょう。

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ユニットハウスとは?

ユニットハウスとは、プレハブハウスの一種で、組み立て工程までを工場で取り扱った住宅をいいます。
プレハブハウスは工場で材料を製造し、組み立てを現場でおこなうため、施工期間が7~10日、長ければ1か月以上かかり人員も多く必要です。
それに対し、ユニットハウスは あらかじめ工場で組み立てた後に現場に持ってくるため、現場作業は最短で1日の場合もあり、一般住宅やプレハブと比較して建築コストも安いのが特徴です。
また、ユニットハウスの中にコンテナハウスという種類があり、主流として販売されているため、厳密には違いますが、ほとんどコンテナハウスと呼ばれることも知っておきましょう。
コンテナとは貨物を輸送するための鉄製の大きな箱状容器ですが、そのデザインを採用し JIS規格を満たした建築用コンテナを利用したコンテナハウスは、住居以外にも転用されます。
移設や撤去が容易なため、事務所や店舗などの事業用として、また、作業部屋などの増築にも向いています。

ユニットハウスを購入するメリットとは

ユニットハウスのメリットは、トップクラスの耐震性能といえるでしょう。
そもそも組み立て後の運搬が前提なので、移動の段階での揺れに強くなければ、現地まで無事に運ぶことができません。
また、工程の80%が工場内で完成しているため、品質が安定するだけでなく、現場での組み立て作業を削減することができます。
現場作業が短く人員がかからないことで、プレハブ住宅よりもローコストを実現できるのです。
さらに もっとも大きな特徴として、増改築や移設がしやすい点があげられます。
構造上 決められたユニットを組み合わせて1つの建物を建てるため、「横に並べる平面的スペース」「縦に重ねる立体的スペース」を自由に広げることができ、設置後の移設や撤去もクレーン車などで簡単にできます。
汎用性が高く、リユースしやすいことも魅力の1つです。

ユニットハウス購入のデメリットとは

ユニットハウスのデメリットは、立地による制限があることでしょう。
建物の密集した地域では、大きなクレーンなどを使って住宅を運搬できるかどうかが大きな課題です。
また、ユニットハウスは建築基準法を遵守し、専用に作られた建築用コンテナが必要になるため、ローコストとはいえ、木造建築と同じ程度のコストがかかります。
さらに問題になるのが設計の自由度でしょう。
1つのユニットには高さや広さの制限が設けられており、それ以上の空間を広げることは難しいといえます。
また、製品が規格化されているため、外装や内装の素材やデザインの選択肢が少なく、気に入ったものが見つからないことも考えられます。

まとめ

ユニットハウスのおしゃれな外観が注目され、店舗や事務所などで見かけるようになりました。
しかし、住まいとして考えると「断熱材を使用しているが、夏は暑い」「普通の家に比べて天井が低いため圧迫感がある」という意見があるのも現状です。
個性的な魅力があるユニットハウスですが、メリット・デメリットの両面から考えて総合的に判断しましょう。
私たちUCHIKAU(うちかう)は、福岡市西区・糸島市を中心に新築戸建てを豊富に取り揃えております。
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