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不動産の購入にベストな時期はいつ?ポイントについてご紹介

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不動産の購入にベストな時期はいつ?ポイントについてご紹介

不動産の購入にベストな時期はいつ?ポイントについてご紹介

マイホームなど、不動産の購入は大きな買い物で、いつ購入すれば良いのか、今購入して大丈夫なのか、と迷いますよね。
今回は不動産の購入時期を、統計データやライフイベントからご紹介します。

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統計データから見た不動産の購入時期

統計から住宅など不動産を購入するタイミングの年齢は、30代後半から40代前半が多いです。
住宅を購入する際に住宅ローンを借りるのが一般的で、住宅ローンが組める年齢条件は20歳以上65歳以下です。
ローン返済の最長期間は35年で、早めにローンを組んで購入し、退職する頃にはほぼ完済というのが理想的ですね。
また、年収から購入時期を見ると、年収700万円前後が多いですが、購入する住宅の種類によってもその年収額に差が出ます。
分譲住宅が年収690万円ほどに対し、分譲マンションは年収800万円近くにもなります。
ここで言う年収とは世帯主だけでなく、夫婦共働きの場合は2人の収入を合算した場合の額です。
ローン返済で無理が生じないように、年収を把握し購入可能な物件を探しましょう。

ライフイベントから見た不動産の購入時期

結婚前の単身の時期に、思い切って自宅を購入するケースがあります。
比較的若いタイミングの購入であるため、長期で住宅ローンを組めて月々の返済額も安く抑えられます。
若いうちからローン返済が始まるので早くローン完済ができるのもメリットですが、気軽に転居することができなくなるのも事実です。
将来の結婚、出産で自宅が手狭になる可能性も視野に、物件を探す必要があるでしょう。
結婚して2人で新しい家庭生活を始める際に購入するケースは多いです。
若い夫婦で共働きであれば、収入を合算しローンの借入額を増やすことで物件の選択幅が広がります。
また、長期のローンを組むことができ、比較的若い年齢でローンを完済することができるでしょう。
ただ、将来子どもの誕生で手狭になったり、学校区域などで検討したくても対応が難しかったりする可能性が出てきます。
子どもの誕生に備えて購入、子どもの進学時期にあわせて購入というケースも多いです。
子どもを妊娠中に引っ越しを終わらせれば新居で安心して子育てができ、子どもの進学前に購入すれば転校せずに済みます。
ただ、その頃は子どもの教育費、環境なども考えたいため、家に多くのお金をかけづらくなるのも事実です。

不動産購入の決断の前に検討すべきポイント

不動産購入前に考えなければならないポイントが、住宅の種類と、その購入費用が賄える財力です。
新築マンションや中古戸建・中古マンションの購入にあたり、平均で購入額の3分の2ほどがローンで賄われていると言われています。
住宅ローンを組んで購入する際、年収や生活事情を考慮し、相応しい物件であるかを検討してください。
統計やライフイベントの影響もありますが、個人の年収や生活事情はさまざまで、購入時期も人それぞれです。

まとめ

不動産購入時期のタイミングは千差万別であり、結局当人が決めることです。
重要なポイントは、自分の財力以上の物件を購入し返済生活で苦しくなることだけは避けることです。
まず収入の把握から始めて、慎重に決めましょう。
私たちUCHIKAU(うちかう)は、福岡市西区・糸島市を中心に新築戸建てを豊富に取り揃えております。
新築戸建ての購入をご検討されている方は、ぜひ弊社までご相談ください。
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